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海南新房|租房租赁备案证明怎么办理

编辑:臻房小钱日期:2020-07-09 09:03:56 浏览量(

摘要:观澜湖购房,1、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。3、在初审通过的基础...

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租房租赁备案证明怎么办理 海南观澜湖房价,越来越多内地人来海南观澜湖买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

租房租赁备案证明怎么办理

1、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

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房屋租赁登记证明的材料有哪些

租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。

1、出租人应交验的有关证件:

出租房屋的海南房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;

出租人的身份证明;

共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;

代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;

房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥海南房产继承过户的证件。

其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;

向境外单位或个人,出租非外销批租地房屋的,则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;

出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

2、承租人应交验的有关证件:

境内个人须提交居民身份证或户籍证明;

本市职工、居民须有所在工作单位,或房屋单位的证明和居民身份证;

外地民工、临时工,以及其他外地人员,须有雇用单位证明,或当地乡以上人民政府,或工商行政管理部门证明和居民身份证;

单位(包括“三资”企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;

境外人土须提交护照或回乡证明;

外国或港澳地区机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市海南房地产管理局批准,并由市海南房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国领事馆租用的,房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的,房屋所有人应委托海南房产交易所代办租赁,须提交经公证或认证的合法资格证明。

观澜湖买房优势:海南观澜湖楼盘,海口市观澜湖娱乐设施:项目社区内配套完备,提供全龄全季的休闲资源,包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。

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