海南房产指南——个人买房和夫妻买房有什么区别

摘要：海南琼山区新房，个人琼山区买房和夫妻琼山区买房的差异在于产权归属不同，其中在结婚前个人琼山区购房的，在结婚后该琼山区房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产；如果有按揭贷款的，虽然对方仍不能取得房屋所有权...

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个人买房和夫妻买房有什么区别 琼山区购房，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

个人琼山区买房和夫妻琼山区买房的差异在于产权归属不同，其中在结婚前个人琼山区购房的，在结婚后该琼山区房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产；如果有按揭贷款的，虽然对方仍不能取得房屋所有权。而夫妻琼山区购房的，即使仅登记在一方名下，也属于夫妻双方的共同财产共同共有。

1、做琼山区买房预算：

夫妻共同琼山区买房首先要考虑的就是琼山区购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于琼山区购房，还要考虑到琼山区买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、交通要素要考虑好：

对于处于事业期的夫妻来说，琼山区购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，醉好选在交通便利的地段琼山区买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购琼山区买房屋。

3、琼山区买房时必须夫妻双方到场：

在琼山区买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

4、约定好琼山区房产份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么琼山区房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在琼山区买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在琼山区房产证上写清楚。

在还没有领结婚证的情况下，双方共同购琼山区买琼山区房子是不能办理共同共有琼山区房产的。那么，此时购置琼山区房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有琼山区房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

琼山区优质楼盘推荐

1、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，物业费2.78元/平米/月。

2、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，周边商场有绿地城大型购物中心、云龙菜市场。

3、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，产权年限普通住宅:70年。

4、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，绿化率40.62%。

5、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），产权年限住宅70，商业40 年。

6、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），楼盘特点，配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。

7、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），周边娱乐有酷咖啡(1.2公里)黄金海岸(1.2公里)kool咖啡(1.2公里)香格里拉大酒店(1.2公里)。

8、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，产权年限70年。

9、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，绿化率40%。

10、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，医院配套有海口市人民医院、海南省中医院；

想在海南琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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