签购房合同时要注意什么？

摘要：观澜湖新房，（一）出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的海南房地产。（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行...

买房威信：18089828⒋70

签购房合同时要注意什么？ 观澜湖房价，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

（一）出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的观澜湖房地产。

（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。

未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订观澜湖房地产买卖合同，其观澜湖房地产买卖行为由其法定代理人代为进行；单位海南买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

（三）观澜湖房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。

观澜湖房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的观澜湖房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的观澜湖房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对观澜湖房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。

（四）观澜湖房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，即合同的内容必须合法。

如果海南购房者通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在购买商品房的过程中，签订海南购房合同可以说是醉重要的一步，因海南购房合同要对房屋交付以及违约责任等方面都要约定清楚，在发生观澜湖房产纠纷时，海南购房合同也是非常重要的证据之一，因此，人们在签订海南购房合同时一定要谨慎，如果对海南购房合同中的某些内容不太了解时，要及时向观澜湖房产方面的专家律师咨询，避免掉入了开发商的海南购房陷阱。

海南观澜湖买房。。。海南观澜湖买房优势：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右

打折微信：⒈8089828470