美兰区二套房付多少首付

摘要：海南美兰区房产信息网，国家对于二套房的首付比例是有相关规定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的。比如在北京借款申请人购买第二套住...

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二套房付多少首付 海南美兰区房产信息网，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

国家对于二套房的首付比例是有相关规定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的。比如在北京借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为海南购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付则可至20%，但是二套房借款人高仅可贷60%，首付则要40%。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

1、尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把首套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积：如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款海南购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

3、及时备齐资料，节省办理时间：贷款流程步骤较多，是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身海南购房者容易遗漏单身证明。

海南美兰区购房。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口醉早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。

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