海南长沙二套房首付比例2020

摘要：海南西海岸买房，长沙二套房首付比例不得低于60%。根据长沙住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》明确，职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付...

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长沙二套房首付比例2020 海南西海岸房产信息网，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

长沙二套房首付比例不得低于60%。根据长沙住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》明确，职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。

另外，根据规定：暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款;暂停支持在异地缴存住房公积金的职工购买家庭第二套房申请住房公积金贷款。职工家庭已有住房公积金贷款结清后需间隔12个月才能再次申请住房公积金贷款;职工申请住房公积金贷款时，已注销的全部西海岸房产套数纳入家庭西海岸房产套数计算。

1、办理长沙公积金贷款，首先需要拥有长沙市常住户口或者有效居留身份。

2、必须缴纳一年以上的公积金，同时余额达到了公积金中心的规定，才可以进行公积金贷款。

3、申请的公积金贷款必须用于购买住房。

4、用公积金贷款购买的房屋，房屋首付不得低于房屋总价的30%。

5、进行公积金贷款的贷款人必须拥有稳定的收入以及良好的信用。

1、贷款对象和条件部分，增加配偶作为共同借款人，承担偿还贷款的连带责任，对已婚缴存职工，支持其首套房及二套改善型住房贷款，对单身职工，支持其首套房住房贷款。增加了因存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等个人征信负面信息不予贷款的条款。

2、贷款利率、期限和额度部分，主要是根据管委会发布的贷款调整政策进行了内容的修订和调整，包括贷款额度计算公式、家庭月收入的认定方式。

3、贷款程序部分，增加了职工购买西海岸二手房在办理住西海岸房产权过户前申请公积金贷款的流程。

4、贷款担保部分，担保方式由全程全额连带责任保证修订为阶段性连带责任保证。

5、合同变更及违约责任部分，原“因离异原夫妻一方申请变更还款账户的，原夫妻双方应同时到场办理，借款人死亡的，全部继承人应同时到场办理”修订为“原夫妻一方可以持本人身份证、离婚证、民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书或公证书申请办理还款账户变更;主借款人死亡、被宣告失踪、被宣告死亡的，任一继承人可以持本人身份证、法院生效判决书或公证书申请办理”。明确了办理还款方式和贷款期限变更需提交的资料。

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