【海南美兰区房地产】申请美兰区房屋贷款要有什么资格

摘要：海南美兰区，1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。2、借款人需交齐首期美兰区购房款。3、借款人需有稳定合...

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申请美兰区房屋贷款要有什么资格 海南楼盘，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。

2、借款人需交齐首期美兰区购房款。

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所美兰区购房屋及其权益作为抵押物。

5、借款人所美兰区购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入海南房地产市场流通的条件。

6、借款人所美兰区购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

1、签合同交首付：美兰区购房者在申请房贷之前，是应该先签订美兰区购房合同的，同时还需要准备好美兰区买房的首付款。签订美兰区购房合同对美兰区购房者来说尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

2、提交贷款申请：交完首付之后，美兰区购房者就可以向银行提交贷款申请了，对于购买海南新房的美兰区购房者来说，开发商是有自己合作的贷款银行的，美兰区购房者在申请房贷时尽量选择开发商合作的贷款银行，并准备好银行所需要的贷款资料，然后填报《按揭贷款申请书》。

3、银行核实审批：贷款银行会对美兰区购房者提供的资料进行审核，美兰区购房者在此期间可能需要等待一段时间，贷款银行主要会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行审核。如果贷款申请人的信用不良，会直接导致房贷申请失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、签订按揭合同：银行核实完美兰区购房者的资料之后，会通知美兰区购房者签订按揭合同，美兰区购房者取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押贷款合同，并明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：签订完按揭合同之后，美兰区购房者还需要持房屋抵押贷款合同及美兰区购房合同，到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。一般来说，美兰区购房者在申请房贷时所选择的还款时间比较长，银行为防范贷款风险，要求美兰区购房者申请人寿、财产保险。美兰区购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户：办理完以上的相关手续之后，银行会要求美兰区购房者开立专门还款的账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认美兰区购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为美兰区购房者的美兰区购房款。

海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。，海南美兰区买房。

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