观澜湖选购大户型住宅注意事项

摘要：观澜湖养老，大户型的特点1、空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立;2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境;3、一步到位。可实现观澜湖买房一...

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选购大户型住宅注意事项 海南观澜湖买房，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

大户型的特点

1、空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立;

2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境;

3、一步到位。可实现观澜湖买房一步到位，免去换房的诸多烦恼。

选户型的诀窍

1、面积不能浪费

有些人觉得面积大就是好，其实，有些户型不合理的观澜湖房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了的。比如，玄关过大或者走道过多都是毫无意义的，不仅不能改造，就连个东西都不能堆。所以，在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、房门开向合理等等。

2、动静要分区

大户型内的居住人口会比较多，而且每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视，有的人喜欢在书房里安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了，是否能做到各个功能分区互不打扰、互不影响。动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅;静区是指卧室、书房等休息的区域。

3、干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为观澜湖房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

4、要有足够的层高

一般大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型，层高通常在2.8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调，并加上吊灯和吊顶，所以3.1米以上的层高会更具舒适度。

5、留意户型与相邻户型的影响

选购大户型住宅时要注意看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看着是不错，全朝南，但放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

6、考虑自己的实际能力

大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵，因此，考虑置换大户型的观澜湖购房者在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外，购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大，各种费用支出也是一大笔预算。

观澜湖楼盘推荐

1、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海甸上苑，开发商是广汉市宏跃商贸有限公司。

2、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，

3、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，周边商场有喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里)。

4、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，

5、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，产权年限70年。

6、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。

7、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，楼盘卖点，立体交通网出行便利：坐享国兴大道、海府路、红城湖路立体交通网。

8、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，物业费1.30元/平米/月。

9、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，

10、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，

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