摘要:海口购房,1、顶层、底层尽不要选:顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题。一旦下雨顶层渗水的可能性很大,后期房屋的...
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17层千万不要买几层楼的房子 海口房产,海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、顶层、底层尽不要选:
顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题。一旦下雨顶层渗水的可能性很大,后期房屋的维修成本也会增高;顶层的水压较小,一旦发生断水,顶层首当其冲受到影响。底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的,所以私密性就比较差,采光效果也不好。底层的房屋易潮湿,蚊虫家畜多,海口购房者不能经常开窗。
2、避难层的下一层:
避难层主要存在于高层建筑中,其主要是用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,就需要设置供人们疏散避难的楼层。但是如果开发商将避难层挪为他用的话,就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以在海南买房时,如果想要买在避难层的下一层,就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。
3、设备层或其下一层:
设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话,设备层就会设置在地下室,也可以在屋顶设置;当建筑层数较多的时候,一般需要单独一层设置。在设备层或其下一层的话,设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响,所以海南买房的时候一定要避开设备层或其下一层。
买顶楼的坏处说到顶楼的弊端,醉直接的就是水压小,因为处于醉高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小,影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因大多数通风管在顶上,所有异味从一楼向上涌。醉后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。
还有就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因住在顶楼,气温会随着楼层升高温度也逐渐上升,所以夏天就会比其他楼层多耗电。同时,如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
海口楼盘排行
1、海口中心: 均价20000元/㎡,海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号,
2、金泰龙步行街·商厦: 均价8250元/㎡,金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁),绿化率24.7%。
3、洛杉矶城: 均价12000元/㎡,位于海口市滨海东路62号(滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁)。
4、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口和谐家园,开发商是海南创佳置业有限公司。
5、玉和花园: 均价9800元/㎡,玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号,楼盘亮点,玉和花园,毗邻风景秀丽的美舍河,河岸建有36米宽的绿化带,小区内部建有生态天然泉溪,中央水景步行区等中庭园林。 车 位 数: 77 基本参数: 环线位置:无。
6、滨海贵族: 均价9972元/㎡,滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁,
7、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,周边餐饮有宝景风味厅1.1公里万豪酒店中餐厅809米聚友快餐店887米金色阳光中餐馆1.1公里。
8、金岛海一方: 均价20000元/㎡,项目地址:海口市秀英区向荣路北侧(永万路往东300米)。
9、滨江名苑: 均价16100元/㎡,滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面)。
10、四季华庭·阳光华府: 均价18000元/㎡,四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号,周边餐饮有湖南大碗菜 (199米)香满楼酒家 (181米)石山乳羊第一家 (415米)三峡腊味酒楼 (444米)。
海口生纸潜力:海口房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,海口房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。
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