洋房和小高层的区别是什么

摘要：海南观澜湖养老，1、电梯数量不同：有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。2、...

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洋房和小高层的区别是什么 海南买房，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、电梯数量不同：

有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。

2、从公摊面积区分：

相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比价小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的观澜湖房子，有20平米的公摊面积。

3、梯户比和人流量：

如今市场上的多层洋房，基本上是连排屋别墅的类型，一般都设计成一梯一户，醉多也是一梯两户，而小高层多为两梯四户；洋房一般每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高。

1、绿化率：

绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境，另外，观澜湖购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

2、电梯数量：

购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯。住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

3、配套设施：

一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是醉必要的。

4、物业水平：

物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，观澜湖购房者在海南买房前要关注大楼底层是否设置纸班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

观澜湖楼盘排行

1、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，

2、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，项目地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧。

3、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，位于海口市龙昆南路与振兴路交界处。

4、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，楼盘特点，东南亚风情园林，健身场所、棋牌室、业主活动中心、儿童娱乐游戏区。

6、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，物业费1.90元/平米/月。

7、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，

8、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），医院配套有妇幼保建医院；

9、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于正大豪庭，开发商是海南正大汇龙房地产开发有限公司。

10、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，物业费1.20元/平米/月。

小编分析：拥有一套观澜湖的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi观澜湖是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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