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洋房和小高层的区别是什么

编辑:臻房小韩日期:2020-08-12 12:33:16 浏览量(

摘要:海南观澜湖养老,1、电梯数量不同:有一些洋房和小高层也是设有电梯的,洋房的电梯一般是一梯两户,但小高层大多是两梯四户,住户比较多,如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。2、...

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洋房和小高层的区别是什么 海南买房,越来越多内地人来海南观澜湖买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

洋房和小高层的区别是什么

1、电梯数量不同:

有一些洋房和小高层也是设有电梯的,洋房的电梯一般是一梯两户,但小高层大多是两梯四户,住户比较多,如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。

2、从公摊面积区分:

相同面积的洋房与小高层相比,花园洋房的使用面积多,也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户,公摊面积比价小,使用率可以达到90%左右,小高层则不同,公摊面积一般要占总面积的20%,也就是说100平米的观澜湖房子,有20平米的公摊面积。

3、梯户比和人流量:

如今市场上的多层洋房,基本上是连排屋别墅的类型,一般都设计成一梯一户,醉多也是一梯两户,而小高层多为两梯四户;洋房一般每层两户,人员流动量较小,居住舒适度高。

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购买小高层的注意事项

1、绿化率:

绿化率高对居住者的健康有益,还能有效的降低噪音,提供一个更加舒适的居住环境,另外,观澜湖购房者还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

2、电梯数量:

购买高层住宅一定要保证出行方便,一般来说,住宅层数在12层至18层之间的,不能少于两台电梯。住宅层数在19层至33层之间的,电梯不应少于3台。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

3、配套设施:

一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施,学校、医院、商场都是必需的,交通条件也要考虑在内,毕竟一个方便舒适的居住环境才是醉必要的。

4、物业水平:

物业水平对于居住舒适度的影响也很大,尤其是监控保安措施,还决定着居住的安全系数,专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施,观澜湖购房者在海南买房前要关注大楼底层是否设置纸班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

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1、中天海景: 均价7980元/㎡,中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁),

2、椰海新城三期棕榈园: 均价7398元/㎡,项目地址:海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧。

3、康馨花园二期: 均价8300元/㎡,位于海口市龙昆南路与振兴路交界处。

4、颐养公社: 均价10800元/㎡,颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、鑫海华庭: 均价7300元/㎡,鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号,楼盘特点,东南亚风情园林,健身场所、棋牌室、业主活动中心、儿童娱乐游戏区。

6、海口万达广场: 均价7300元/㎡,海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处,物业费1.90元/平米/月。

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小编分析:拥有一套观澜湖的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi观澜湖是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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