摘要:东海岸买房,东海岸买东海岸房子写两个人名字要求双方都具备东海岸购房条件,另外,在东海岸买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要共同贷款人双方同时到场。在申请房...
咨询微信:18089828
4
买房子写两个人名字需要什么条件 海南购房,能用有限的钱,在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
东海岸买东海岸房子写两个人名字要求双方都具备东海岸购房条件,另外,在东海岸买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要共同贷款人双方同时到场。在申请房贷时,银行方面可能会同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
东海岸买房写两个人名字的缺点1、影响二套房的首付款。
一般买第一套东海岸房子都是刚需,就是先上车,先住着。一般都会到后期换改善房。首套房毕竟受资金,个人观念,以及工作等等各种因素影响,很难做到一套东海岸房子就一步到位。那么问题就来了,很多地方是“认购也认贷”的城市,如果您是贷款买的东海岸房子,第二套东海岸房子的首付比例就得提高。
2、影响第二次贷款的利率。
但凡您在长沙买过房,有过贷款记录了。第二次买改善房的时候再去银行贷款,银行贷款利率都会上浮。一般上浮10%的样子,具体上浮多少,不同地区不同银行不一样,以及个人的综合情况也会影响。(比如说有些征信状况不是很好的人去银行贷款,银行会提高利率才放贷)。
3、影响家庭的东海岸购房资格指标。
现在大部分城市都出现了XG。一个东海岸购房资格难得。以长沙为例:一个长沙户口的家庭醉多只能在长沙买2套商品房。(而且要求首套房拿到东海岸房产证4年之后,且是长沙土著居民才可以买第二套东海岸房子。)
4、从法律的角度上看,加名字,多此一举。
对于很多女孩子所寻求的安全感,其实加不加名字根本就无济于事。
婚内财产:不管写谁的名字都是属于夫妻共同财产,对此财产进行处理交易都是需要夫妻双方都到场的。
婚前财产:不管写谁的名字,谁出的钱就是属于谁的财产。
对于婚前男方出钱买的东海岸房子,婚后夫妻共同还贷的。婚前男方出钱的部分属于男方所有,婚后共同还款的属于夫妻共同财产。
海南东海岸楼盘卖点:海口东海岸交通四通八大,很是便捷。目前,海口拟建东海岸滨海路,北临琼州海峡,西起新东大桥,东至塔市养殖场。其次,海口椰海大道将延长至东海岸。所以,海口东海岸逐渐贯通。,海南东海岸房产。
咨询V信:18
089884O
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师