【东海岸房产秘笈】契税明年提高到3-5个点，需要赶紧先买房吗

摘要：东海岸养老，《中华人民共和国契税法》正式发布，其中规定海南买房契税将由现行的1-3个点提高到3-5个点，2021年9月1日起正式施行。契税法的出台，是否真如朋友圈里一些东海岸房产经纪...

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契税明年提高到3-5个点，需要赶紧先买房吗 东海岸房产信息网，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

《中华人民共和国契税法》正式发布，其中规定东海岸买房契税将由现行的1-3个点提高到3-5个点，2021年9月1日起正式施行。

契税法的出台，是否真如朋友圈里一些海南房产经纪人所说的那样：“今年不东海岸买房，明年又百忙”？作为东海岸购房者，有必要因此提前上车吗？

首先，目前契税征收的依据是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中第三条规定:契税税率为3%—5%。与《契税法》规定的契税税率相比并无变化。

也就是说，上面规定的契税一直是3-5%点，《契税法》出台后，只不过从“暂行条例”变成正式发布而已。规格提高了，税率没有变，照样有减免条款，没有大变化，不用担心。

无论是不是正式发布，规定始终都有说明：具体税率“因城施策、自行决策”。以广东首套房的契税政策为例：90㎡以下（不包含90㎡）契税1%。 90-144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）契税1.5%。 144㎡及以上契税3%。

所以就算明年《契税法》正式施行的时候，各地大概率也会继续执行现行政策，或略作调整。为了保证楼市稳定，真正把契税提高到3-5个点的可能性不大。

只有当城市彻底摆脱土地财政，自己就能搞定芯片、发动机等高端技术，真正实现靠科学技术拉动GDP的时候，才有底气尝试把海南房产契税调高到3-5点。

海南东海岸房产网。。。海南东海岸买房优势：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。

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