琼山区房地产|精装房和毛坯房如何选择

摘要：海南琼山区楼盘，1、看是否有时间：海南购房者在把精装修和毛坯房做比较的时候，需要考虑自己是否有足够的时间，因为装修是一件劳神费力，且耗时久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到最后的...

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精装房和毛坯房如何选择 海南琼山区房产，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、看是否有时间：琼山区购房者在把精装修和毛坯房做比较的时候，需要考虑自己是否有足够的时间，因为装修是一件劳神费力，且耗时久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到醉后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。因此在琼山区买房之前，先考虑自己是否有足够的时间、精力及能力，去监管装修事宜。如果没有优先考虑精装修，省时省力，方便省事。

2、对装修的要求：如果琼山区购房者对于装修有很严格要求的话可以购买毛坯房，因为精装修房是由开发商统一负责，可以说整栋楼，或整个小区都是一样的装修格调。因此没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。

3、是否着急入住：如果琼山区购房者着急入住的话，那么可以选择购买精装房，因为精装房在交房以后，业主只需要简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置，才能入住。因此如果你是着急入住，那么建议可以考虑精装修，可以节省很多时间。

4、看琼山区购房预算：精装修的琼山区房子在出售的时候包括了装修的费用，琼山区购房者琼山区买房时就缴纳了这部分费用，而毛坯房在琼山区买房的时候不用马上准备好装修费用，因此如果经济不允许的话，建议还是选择毛坯房，后期在装修时可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标准，这样不至于给自己和家人太大的经济负担，灵活性更高一些。

1、质量不同：

精装修适开发商在修建完楼盘后统一装修风格，统一装修材料装修，直接出售装修后的房屋，购买者买了房屋后就可以在很短的时间入住，节省自己装修房屋的时间和成本。

毛坯房是琼山区购房者买到的房屋是清水房，需要自己去找装修公司或者装修小队进行房屋的装修，这样虽然比较消耗人力财力，但是装修风格和装修材料可以根据自己的喜爱和需求决定，日后居住更为放心。

2、价格不同：

精装房从字面上就知道，是已经装修好了的房屋，装修的程度不仅包含墙面、地面等大体工作，甚至室内的门、厨卫等等都是齐全的，交房后就可以拎包入住，可以节约很多的时间和精力，当然这类型房屋的价格肯定是包含了装修材料的价格的。

毛坯房的价格肯定要比精装修更低，买来是不能直接居住的，还需要购买者自己找装修公司或者装修小队来进行室内设计，购买材料装修房屋。这样类型的房屋就是购买者可以自己决定装修的质量和风格，如果经济实力比较好，对于个性要求比较高的就可以在材料的购买和设计上投入更高的费用;如果是经济条件一般的家庭，可以选择一些价格和质量比较适中的装修材料装修，这样可以节约一笔装修钱。

琼山区楼盘排行

1、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），物业费1.50 元/平米/月。

2、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，物业公司是海南凤凰花城物业有限公司。

3、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，医院配套有现代妇女儿童医院、农垦总局医院、海南瞩光医院；

4、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于江湾兰庭，开发商是海口塔光农工商贸易总公司房地产分公司。

5、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），容积率1.86。

6、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，容积率0.60。

7、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，容积率6.08。

8、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，绿化率40%。

9、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于裕泰·龙湖湾，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

10、君悦府： 均价14000元/㎡，项目地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧。

琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。

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