美兰区如何银行贷款买房

摘要：海南美兰区二手房，1、提交按揭贷款申请：如果美兰区购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，美兰区购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一...

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如何银行贷款买房 海南楼盘，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、提交按揭贷款申请：如果美兰区购房者是买美兰区新房的话，大多数美兰区新房的销售处都有合作银行在现场，美兰区购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于美兰区购房者来说只要配合好就可以了，一般在美兰区购房者在提交好申请书之后，银行会对美兰区购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，美兰区购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃美兰区买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，美兰区购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，美兰区购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知美兰区购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，美兰区购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过65岁。

4、按揭海南房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

5、按揭海南房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

6、借款人与售房人签定《美兰区房地产买卖合同》，并支付不低于美兰区房价30%的首期美兰区购房款。

7、银行规定的其他条件。

美兰区优质楼盘推荐

1、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，物业公司是中信物业。

2、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，物业费待定元/平米/月。

3、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，医院配套有海南省肿瘤医院(三甲医院）；

4、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，容积率2.8。

5、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，

6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，

7、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，容积率2.0。

8、星华海岸城： 均价17300元/㎡，位于长滨六路与滨海大道交汇。

9、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路。

10、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），绿化率41.9%。

美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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