西海岸一梯一户的房子缺点

摘要：海南西海岸楼盘，一梯一户的海南房子公摊面积比较大，电梯也只是公摊面积的一部分，西海岸买房时，海南房子的公摊面积会加大海南购房的成本。一般2梯4户的公摊面积都要大于1梯4户的面积，这都是会直接影响...

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一梯一户的房子缺点 西海岸二手房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

一梯一户的西海岸房子公摊面积比较大，电梯也只是公摊面积的一部分，西海岸买房时，西海岸房子的公摊面积会加大西海岸购房的成本。一般2梯4户的公摊面积都要大于1梯4户的面积，这都是会直接影响到西海岸购房款和物业费的。一般1梯2户的西海岸房子、洋房、小高层比较多，这些西海岸房子的公摊面积都要比1梯1户的要小。

一梯一户的西海岸房子在价格与治安的方面都要比其他的价格高，同时小区在治安方面缺少邻里也未必是安全的，而且一旦电梯损坏了之后就没有其他电梯了，估计就只能走楼梯了。

1、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

2、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置纸班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

西海岸买房。。。海南西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。

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