美兰区第三套房可以商业贷款吗

摘要：海南美兰区买房，不可以。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。美兰区买房前要准备什么...

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第三套房可以商业贷款吗 海南美兰区新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。

不可以。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。

1、核实美兰区购房资格：

现在的美兰区房子可不是你有钱了就可以买的，还要看当地的美兰区购房政策，特别是在一线城市美兰区买美兰区房子，更应该先去了解一下当地的美兰区购房政策，以免白忙一场。还有就是异地人美兰区买房和本地人美兰区买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地美兰区买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。

2、评估美兰区购房能力：

不管是有钱还是没有钱的美兰区购房者，美兰区买房之前都应该对自己的美兰区购房能力评估一下，首先根据自己的经济情况来选择时全款美兰区买房还是贷款美兰区买房。如果是贷款美兰区买房的话，还需要了解银行贷款相关的内容，对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的美兰区房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、确定美兰区购房需求：

美兰区购房者在评估好了自己的美兰区购房能力之后，就可能根据目前自己的经济情况来确定海南房产了，当然在确定美兰区购房目标的时候，美兰区购房者还应该结合自己的家庭情况来分析。地段不同、配套不同，当然美兰区房价也就会有差异，通常来说，核心地段的美兰区二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新美兰区房价格较为实惠。还有美兰区购房面积的大小，美兰区购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。

4、了解居住成本：

美兰区买美兰区房子是一时之事，但是入住进美兰区房子之后就很有可能是一辈子的事情了，所以除了美兰区买房之前的美兰区购房能力评估之外，以后的居住成本，美兰区购房者也要了解清楚。无论是美兰区新房还是美兰区二手房，物业费都是一笔必须要考虑的支出，因为现在大部分小区都是由物业来进行管理的。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。

美兰区楼盘推荐

1、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），产权年限70 年。

2、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，

3、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

4、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，物业费1.50元/平米/月。

5、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

7、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，物业公司是暂无资料。

8、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），容积率1.49。

9、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，物业公司是CMEC物业经营管理公司。

10、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，绿化率40%。

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。

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