海南东海岸二手房——东海岸房产证没下来可以贷款

摘要：东海岸养老，在没有海南房产证的情况下是无法办理海南房产抵押贷款的。而且办理海南房产抵押贷款是有要求的，比如说海南房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入东海岸房地产市场流通，未抵押。房龄...

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东海岸房产证没下来可以贷款 东海岸楼盘，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

在没有海南房产证的情况下是无法办理海南房产抵押贷款的。而且办理海南房产抵押贷款是有要求的，比如说海南房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未抵押。房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年。所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有海南房产证和土地证。

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料：递交申请材料，借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和海南房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押海南房子进行实地勘察、评估。每个环节都是海南房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的海南房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：海南房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭海南房子所有权证和借款合同公证书到海南房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

东海岸楼盘排行

1、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，

2、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），楼盘特点，恩祥·新城集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。

3、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于环球100宝龙城，开发商是长影长流（海南）房地产开发有限公司。

4、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，周边商场有美联超市135米旺佳旺超市1.5公里大润发3公里。

5、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），产权年限70年。

6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，

8、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于禧福新城，开发商是海南禧隆福房地产开发公司。

9、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

10、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，生活配套有紧挨明珠广场、望海国际广场等等。。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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