摘要:海南秀英区新房,棚改房是改造拆迁的住房,属于安置性质的秀英区房子。棚改房和安置房的本质上是一样的,棚改房虽然在秀英区房产证上涉及到的问题比较多,比较难办理,但是居民居住是没有问题的。购买棚...
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棚改房是什么性质房 海南秀英区购房,越来越多内地人来海南秀英区买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
棚改房是改造拆迁的住房,属于安置性质的秀英区房子。棚改房和安置房的本质上是一样的,棚改房虽然在秀英区房产证上涉及到的问题比较多,比较难办理,但是居民居住是没有问题的。
购买棚改房需要注意如下7情况不要买:
1、没有房权证的房屋;
2、没有缴纳土地出让金的房屋;
3、产权共有人不同意的房屋;
4、在抵押状态的房屋;
5、不能建立楼盘编号的房房屋;
6、姓名、地址与房权证不符的房屋;
7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;
还有醉重要的一点:海南购房后尽量在产权过户后再付清全款。
棚改房的政策方向1、政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;
3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力。
秀英区买房优势:秀英区新房,海口秀英区作为海口楼市寸土寸金之地,凭借海口市政府、会展中心、海口火车站的规划,吸引越来越多的购房者关注。
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海南房产咨询师