秀英区购房|如何计算海南房子的使用面积

摘要：秀英区房产，使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。一般在海南购房的时候会用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面...

购房热线：18089828470

如何计算海南房子的使用面积 秀英区房产信息网，秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。一般在秀英区购房的时候会用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。而房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

使用面积是指房屋户内实际能使用的面积。按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。一般我们所说的房屋实际使用面积包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。

1、建筑面积：

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积：

关于房屋的使用面积，就是指秀英区购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：

有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：

如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

秀英区买房优势：秀英区房子，秀英炮台位于海口市龙华区境内，在秀英港地区东南侧，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的军事设施。五尊大炮均购自德国克虏伯炮厂。炮台东南侧设有指挥室，背后有操练场和营房。

团购V信：1⒏089828470