琼山区房子没备案的解决办法

摘要：琼山区房产，可以向法院提起诉讼，如果在起诉前该开发商仍未取得商品房预售许可证，则之前签署的合同无效，可以要求开发商退房，并赔偿损失。如果在起诉前开发商取得了预售许可证，则合...

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房子没备案的解决办法 琼山区购房，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

可以向法院提起诉讼，如果在起诉前该开发商仍未取得商品房预售许可证，则之前签署的合同无效，可以要求开发商退房，并赔偿损失。如果在起诉前开发商取得了预售许可证，则合同有效，可以要求开发商继续履行义务，配合自己办理房屋备案登记。如果开发商已经取得《商品房预售许可证》，却不配合自己办理备案登记，就可以向房管部门投诉，维护自己的合法权益。

琼山区房地产开发企业必须将海南购房合同进行登记备案。如果开发商没有将海南购房合同登记备案，首先，可能是企业没有获得商品房预售资格或者其它手续不全导致无法备案，这时海南购房者应该果断地申请退房，并要求开发企业赔偿相应的损失。如果是因为开发企业五证不全导致无法登记备案的话，可以向琼山区房产所在地的房管部门进行投诉处理。

大家海南购房时，一般备案都是海南购房的必备程序，但是往往有开发商在未取得《商品房预售许可证》的时候已经开始与客户签约，后来因为开发商迟迟未取得许可证，导致客户也不能取得琼山区房产证，甚至存在一房多卖的风险。

1、备案审核中，还没有通过审核。备案的审核时长一般是20个工作日内完成。期间查询是查询不到的。先检查一下是否有收到短信和邮件证明通过，如果收到了空间商邮件说你通过了，如果还查不到，可以先去地方的工信网站进行查询。

2、备案因为某些原因被注销了，这种情况要重新申请备案。

3、更换了服务器提供商，导致网站备案信息被撤销。一般更换了服务器，是需要重新申请备案的。

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