【海口市购房指南】房贷利率变化会影响还款吗

摘要：海口市楼盘，房贷利率变化会影响还款的。如今很多贷款人的房贷利率为浮动利率，所以当利率发生变化后，房贷还款的月供也会有变化，所以是有影响的。但如果房贷利率为固定的话则无任何影...

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房贷利率变化会影响还款吗 海南海口房产，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

房贷利率变化会影响还款的。如今很多贷款人的房贷利率为浮动利率，所以当利率发生变化后，房贷还款的月供也会有变化，所以是有影响的。但如果房贷利率为固定的话则无任何影响。

具体情况在贷款合同中会有明确说明，注意如果是浮动利率，一定要时刻关注利率浮动情况，以免因为还款金额不足，导致个人征信受损。

根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这也意味着，未来只会加点上浮，醉多也只能维持在基准利率，不能再进行打折。

目前商业贷款，基准利率4.9%，利率折扣要看情况,一般短期的贷款，也就是一年以内的是4.35%，对于中长期的，就是一年以上五年以内的是4.75%，对于长期贷款，也就是五年以上的，则是4.90%，从这个数字大家可以看出，现在的贷款利率并不是很高，但是如果长期贷款的话，尤其是个人，还是会有很大的负担。

关于商业贷款的额度，如果是海口新房，一般醉高会按照海口市房价的70%。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

如果是海口二手房住宅，贷款成数醉高为海南购房总价与房屋评估价两者之间低纸的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

海口楼盘推荐

1、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，容积率3.20。

2、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，

4、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道。

5、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，容积率3。

6、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，位于秀英区(海口) 老城经济开发区。

7、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

8、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于远洋华墅，开发商是远洋地产海南公司。

9、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于美兰高尔夫温泉别墅，开发商是海南美龙touzi有限公司。

10、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，绿化率45%。

海口储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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