海南龙华区购房秘笈：装修陷阱有什么

摘要：龙华区买房，1、合同细节：很多装修公司利用业主只关心价格，对装修细节不了解的心理，将合同重点放在报价上，而对具体施工材料和施工水准则敷衍了事，更不会将这些细节写进合同里。一...

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装修陷阱有什么 海南龙华区买房，龙华区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、合同细节：很多装修公司利用业主只关心价格，对装修细节不了解的心理，将合同重点放在报价上，而对具体施工材料和施工水准则敷衍了事，更不会将这些细节写进合同里。一旦装修出现问题，业主很难通过合同条款进行有效的维权。

2、以次充好：装修材料价格相差比较大，价格不同质量也会有很大的差异。有的装修公司会趁业主不注意，在隐蔽的地方使用价格低质量不好的材料，这样就会严重影响到装修的质量和使用寿命。

3、增加单项面积：有的装修公司利用业主对房屋面积仅有大概了解的情况，在某些单项增加面积，这样业主就会有可能多付上千元。因此在装修前，一定要和装修公司仔细丈量房屋面积。

4、工人技术不过关：很多装修公司的工人对装修并不专业，业主在水电两项重点工程，需要醉严格的把关，一定要请专业人员进行装修。如果负责这些项目的人员不专业，那么装修很可能留下严重的安全隐患。

1．怎样认定装修公司的资质：

在选择装修公司之前一定要认准装修公司的资质，首先我们需要检查到营业执照，还有公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。再来就是考察这个装修公司施工工程上的水平

2．如何与装修公司初步接洽：

和装修公司接洽时有分为两种，一种是报价上的问题还有只设计上的整体效果。正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在您与装饰公司开始接触时，直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。

3．如何确认设计和讨价还价：

在和装修公司得到了初步的沟通后，接下来装修公司就会来了解您的要求来进行实地测量，给我们一个设计方案和一个详细的报价，在上面会清楚的标注出用料和施工量。您在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用，以及价格和用量是否合理。

龙华区楼盘排行

1、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，

2、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业公司是暂无资料。

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市龙华区金宇东路南侧。

4、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，绿化率40%。

5、丽江家园： 均价8000元/㎡，位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。

6、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，物业费1.20元/平米/月。

7、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

8、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），绿化率47%。

9、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

10、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，绿化率45%。

龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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