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西海岸楼盘|西海岸住宅产权到期后怎么办

编辑:臻房小卞日期:2020-09-13 09:04:43 浏览量(

摘要:西海岸房产,住宅产权到期可自动续期,我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。另...

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西海岸住宅产权到期后怎么办 海南西海岸二手房,西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

西海岸住宅产权到期后怎么办

住宅产权到期可自动续期,我国规定住宅用地的醉高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。另外,根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,醉低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的西海岸房子醉低只需要补费1560元。

住宅产权到期

房屋产权含义

房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。

土地使用权就是传统意义上所说的70年,40年,50年,这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。

房屋所有权是指海南购房者通过房屋交易,取得房屋合法所有权人,可依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权到期处理

房屋产权到期后该怎么办,目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法,但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下:

1、续费续期:

在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿:

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价纸和市纸给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿:

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

西海岸买房优势:西海岸房产网,海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。

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