【海南二手房】琼山区二手房过户后多久交契税

摘要：海南琼山区购房，二手房办理过户的时候同时就缴纳契税。契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家...

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琼山区二手房过户后多久交契税 海南琼山区新房，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

琼山区二手房办理过户的时候同时就缴纳契税。契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1、签订合同：琼山区购房者如果已经实地考察过了琼山区房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。当交易双方就房屋的相关问题达成一致后，便可以签订房屋买卖合同了。

2、办理过户：签订完合同之后，交易双方需一同向琼山区房地产交易管理部门提出申请，这时管理部门会查验交易双方提交的申请以及相关资料，并且审查房屋产权。如果房屋符合上市条件，则准予办理过户手续，如果房屋没有产权或仅有部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的话，则拒绝申请，禁止上市交易。

3、缴纳税费：房屋过户会产生一定的税费，其中包括契税、个税、土地增纸税，以及产权登记费、交易手续费等费用，交易双方需按照规定前往相关部门缴纳税费。

4、办理登记：交易双方缴纳完相关税费后，琼山区购房者需填写房屋所有权登记表，并按照要求提交所有资料，办理产权登记手续。

5、领取海南房产证：所有手续办理完毕之后，琼山区购房者只需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋所有权证》就可以了。

琼山区优质楼盘推荐

1、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

2、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，

3、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，生活配套有老城农贸市场 (3公里)中国工商银行 (3公里)戴斯酒店 (100米 )亚太温泉酒店 (800米)。

4、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），楼盘亮点，公建配套：超市幼儿园。

5、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，物业费1.50元/平米/月。

6、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，产权年限70年。

7、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，物业公司是三弦集团物业。

8、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，周边娱乐有国际会展中心(800米)贵族游艇会(8公里)美视高尔夫球会(9公里)西海岸高尔夫球会(9公里)。

9、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，物业费1.20元/平米/月。

10、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费2.20元/平米/月。

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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