海南观澜湖购房——观澜湖二手房评估费用由谁承担

摘要：观澜湖，二手房评估费一般是由海南购房者承担，所以，要海南买房的人在海南买房之前多备点钱;当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。如果是将观澜湖房子抵押给银...

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观澜湖二手房评估费用由谁承担 海南观澜湖房价，海南观澜湖度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

观澜湖二手房评估费一般是由观澜湖购房者承担，所以，要观澜湖买房的人在观澜湖买房之前多备点钱;当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。如果是将海南房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个观澜湖二手房评估费就由房屋主人承担了。

1、二手海南房价格明显过低。

当观澜湖房地产管理部门认为房屋价格明显低于观澜湖房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要评估

如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、发生观澜湖房地产纠纷。

当交易双方发生观澜湖房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

4、办理观澜湖房地产保险。

观澜湖房地产保险评估，分为观澜湖房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生或损失程度评估。

一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式观澜湖购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。

商业贷款的评估纸一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估纸一般能到市场价的80%-85%左右。

就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

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