个人海南买房贷款办理如何做？海南买房贷款类型有哪些？

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个人海南买房贷款办理如何做？海南买房贷款类型有哪些？ 海南观澜湖房子，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买房这件事情的难度也是越来越高了，不少人也是纷纷的想做一些了解，但是海南购房终究不是一件轻松的事情，这也奠定了它的了解很麻烦，而现在的理解工作也真的是很复杂，整个操作下来比较多的方面都要考虑到，而贷款就是这些因素之中醉为主要的一个，那么个人海南买房贷款办理如何做？海南买房贷款类型有哪些？

个人海南买房贷款办理如何做？

1．带上海南购房者的身份证，到楼盘看楼。

2．选定观澜湖综合休闲养生区房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

3．海南购房者交纳定金，一般为3－5万不等，开发商开具定金收据。

4．签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5．签订《商品房认购书》时，海南购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6．若海南购房者提出贷款申请，售楼部会要求海南购房者提供身份证．户口本．未婚证．收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由海南购房者支付，一般200元。

7．海南购房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。

8．售楼部将海南购房者所有的申请资料送银行审核。

9．银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知海南购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给海南购房者。

海南买房贷款类型有哪些？

1．个人住房担保委托贷款

个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指北京市住房资金管理中心及所属分中心（以下简称管理中心）运用房改资金，委托银行向购买自住庄房（含建造．大修，下同）的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保．或财产抵押担保加海南购房综合保险．或财产质押担保．或连带责任保证担保。

2．个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人海南买房贷款办理如何做？海南买房贷款类型有哪些的具体介绍，个人使用贷款去海南购房可并不是太容易的，虽说贷款是很不错，但是大家若要去使用，对于有些方面上的了解就必须要有，尤其是其中很主要的一些，而类型的一些介绍，在文中小编也都是有讲到了。

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