龙华区房产秘笈——买房网签应该注意哪些事项

摘要：海南龙华区买房，1、注意开发商手续：在网签之前，海南购房者一定要确认开发商销售房屋时合法合规的，其实不管是龙华区买海南房子还是网签都要查看开发商的商品房预售许可证，如果开发商无法提供商品房的...

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买房网签应该注意哪些事项 海南龙华区房地产，龙华区买房时，大家醉关心的往往是龙华区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、注意开发商手续：

在网签之前，海南购房者一定要确认开发商销售房屋时合法合规的，其实不管是海南买龙华区房子还是网签都要查看开发商的商品房预售许可证，如果开发商无法提供商品房的预售许可证，那么这套商品房就有可能存在一些问题。要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在海南买房时能办理海南房产证，这是十分重要的一点。

2、注意合同格式：

一般我们签订的海南购房合同都是统一格式的，但也会有一些开发商会提供自行修改的海南购房合同，海南购房者要注意，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意交房日期：

网签也就是指的海南购房合同进行网上签约的这一步，针对合同中的重要内容，海南购房者一定要明确，由于现在很多房屋都是在开盘的时候就开始预售了，交房也要等到竣工验收之后了，所以在签订的商品房预售合同中要注明交房的时间，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。

一般情况下是不可以撤销的，但是如果是因为一些特殊原因而导致撤销的话，那么是可以进行撤销的，比如：海南房地产开发企业工作人员失误，将海南购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；开发企业与海南购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；房屋交付公告自公布之日起90日内，海南购房者所海南购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

龙华区买房优势：海口龙华区国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。，海南龙华区楼盘

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