琼山区普通住宅和非普通住宅有什么区别

摘要：海南琼山区楼盘，1、住宅小区建筑容积率：非普通住房的容积率在1 0以下，普通住房的容积率在1 0以上。2、单套建筑面积：非普通住房的单套建筑面积在140平方米以上，普通住房的单...

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普通住宅和非普通住宅有什么区别 海南琼山区房地产，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、住宅小区建筑容积率：非普通住房的容积率在1.0以下，普通住房的容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积：非普通住房的单套建筑面积在140平方米以上，普通住房的单套建筑面积在140平方米以下。

3、实际成交价格：非普通住房的实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍，普通住房的实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。

1、了解区域琼山区房价：不同区域之间的琼山区房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在海南买房之前，琼山区购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，醉后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的海南房子。

2、确定房屋面积：房屋面积的大小会影响房屋的总价，当琼山区购房者确定好海南房子的区域之后，就要以这个区域的琼山区房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的琼山区房价都比较高，琼山区购房者醉好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的海南房子，让自己的钱花得物有所纸。

3、生活配套是关键：海南买房，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到琼山区购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。

4、资金准备：大家在海南买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到海南买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际琼山区购房能力。

5、选好琼山区购房方式：很多人在海南买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签琼山区购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽全部在海南买房首付款上的各位琼山区购房者来说无疑也是一笔巨款。

6、评估还贷能力：现在琼山区购房大多数的人都是需要通过贷款来海南买房的，那么贷款海南买房的琼山区购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在琼山区购房之前，琼山区购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。

7、计算各种税费：购买琼山区新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是琼山区二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、中介费等等。无论是购买琼山区新房还是琼山区二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到琼山区购房预算之中。

琼山区养老楼盘推荐

1、金地自在城： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）。

2、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，产权年限70年。

3、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，绿化率暂无资料。

5、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，物业公司是海南海秀天成物业服务有限公司。

6、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，

7、海口中心： 均价20000元/㎡，位于海口市海口市滨海大道159-9号。

8、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

9、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，医院配套有新海卫生院 (1公里)；

10、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于互联网金融大厦，开发商是海航地产。

小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼山区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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