摘要:海南观澜湖,不可以。未经验收的楼盘开发商将之交付业主,其主要原因是想减少延期交房而要支付的违约金,从而达成减少开发商自己的经济损失。如果此时业主收房将会严重影响到业主自身利...
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没有竣工验收报告的房子可以接房吗 观澜湖房子,观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识,观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
不可以。未经验收的楼盘开发商将之交付业主,其主要原因是想减少延期交房而要支付的违约金,从而达成减少开发商自己的经济损失。如果此时业主收房将会严重影响到业主自身利益,该房屋的收益及风险会随着交房而转移至业主自身,因为业主所收房屋无竣工验收报告,楼房质量是否合格还处于一个未知数,而楼房质量问题必须由政府相关规定由开发商保修。如果业主所买楼房存在质量问题,而业主又进行了收房,将不能再追究开发商在房屋质量上的违约责任。
同时在收房后,开发商逾期交房的违约责任,也随业主交房而中断;在收房时应先查看验收报告,如果开发商未能提供可拒绝收房,等验收报告出来后再收。
接房验收需要注意什么1、首先是证件验收,开发商将商品房交付使用时,应向海南购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,海南购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
2、现场验收,所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
3、凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
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