东海岸买房技巧——房贷征信可以异地办理吗

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房贷征信可以异地办理吗 东海岸房产网，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房贷征信可以异地办理。不过需要注意的是，可以异地办理的意思是指在能在异地查询打印，但是还得去当地办理房贷的银行提交征信记录，因为贷款海南买房审核征信的是房贷经办行。

征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷，征信污点比较严重的无法贷款海南买东海岸房子，在贷款审核时无法通过审核。个人征信不良记录：

1、保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用;

2、五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务;

3、如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年;

4、如情节恶劣，可追溯至永久保存;

5、征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行;

6、征信不良期间，不可贷款、使用信用卡;

7、征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

1、个人的基本信息，如姓名、身份证、婚姻状况、出具日期等;

2、信贷记录，指个人之前向银行金融机构贷款的记录，包含了结清和未结清的贷款信息;

3、公共信息，如通信、水电、燃气等费用的缴纳情况，以及是否被纳入失信名单。

个人征信对贷款海南买房的影响：

1、当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。)

2、如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

3、而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

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