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海口市多层建筑密度计算方法

编辑:臻房小陈日期:2020-09-20 09:09:42 浏览量(

摘要:海口购房,计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中,楼密度...

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多层建筑密度计算方法 海口买房,海口买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~

多层建筑密度计算方法

计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中,楼密度是直接指标。

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占地面积和建筑面积的区别

1、区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

2、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。

3、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

建筑密度是什么

建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。多层、小高层建筑密度要根据建筑气候区来划分,烟台和大连都属于建筑气候Ⅱ区,国家规定多层28%,中高层25%,高层20%的建筑密度,具体可以参看居住区规范。

建筑密度多少合适

如今的多层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5,那么小区要高于22层,才满足条件

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