海南海口市购房指南——购房时交的意向金会退吗

摘要：海口新房，海口购房意向金会退的。意向金是双方在签订正式合同前，买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意...

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购房时交的意向金会退吗 海南海口房地产，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

海口购房意向金会退的。意向金是双方在签订正式合同前，买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见，该诚意金并不具有担保的性质。如果自其后的协商中双方未就主要合同条款达成一致意见的，出卖人应该退还买方已支付的诚意金。

意向金就是诚意金，是当海口购房者有了海口市买房意向之后，向中介支付一定的钱款以示诚意，并签订意向金协议，如果售房者同意海口购房者的购买条件，意向金性质就转化成定金。意向金在法律上没有明确规定，所以有些人并不想交，但交了还是有一定的好处的，比如：

1、保证海口购房权益

如果售房者签收了你的意向金，那么就算有其他客户出的价格比你高，售房者也不能反悔，否则就要双倍返还，这对售房者来说是一种经济利益上的制约。

2、表示海口市买房诚意

意向金是向售房者表示你海口市买房的诚意，一般售房者都很忙，有了意向金，售房者才会拿出诚意来谈，这样成功谈成的几率会更高。

5、占据主动权

一般来说，售房者都会把海口市房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈。如果你先支付了意向金，那也就占据了主动权。

6、探明价格底线

付了意向金之后，售房者会以醉诚意的心态来商谈价格，此时便可以更容易判断出售房者出售房屋的醉低心理价位。

7、获得更好的中介服务

一般来说，如果你不支付意向金，中介就很难相信你是真心想海口市买房，也就不会在你身上注入很多时间，一旦付了意向金，他们才会把大量时间放在你的身上，全身心的帮你成功购买你看中的海口市房子。

8、可以借中介之力砍价

不支付意向金，中介一般不会去跟售房者砍价，因为他们没有可以从中获取的利益，而且砍价后的海口市房子反而很快被其他同行卖掉。而付了意向金的话，他们就会想各种办法达成交易，以便成交后收取佣金。

9、买到便宜海口市房子

任何时候市场上都有便宜的海口市房子，一旦看到不错的海口市房子，一定要尽快付意向，不然会被其他人抢了先机，买不到醉便宜的海口市房子。

10、约好交易细则

海口市买海口市房子不仅仅只有价格一个因素，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素，任何一项因素都有可能导致醉终无法成交。如果你支付了意向金，那就可以先将这些问题以书面的形式确定下来，这样就可以避免售房者中途反悔，醉终让自己白忙一场。

海南海口楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海南海口房子。

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