房贷等额本息是越还越少吗

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房贷等额本息是越还越少吗 海南二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。

房贷等额本息不是越还越少，越还越少的是等额本金。

房贷等额本息是与等额本金相对应的一种还款方式。等额本息就是每月偿还同样数额的贷款本金和利息。每个月的还款金额是相同的。

等额本息每个月借款人会偿还相同金额的贷款本息，月贷款利息按照月初剩余的贷款本金数额来进行计算，这种还款方式虽然每个月的还款数额都是相同的，但是每个月实际还款的金额中本金是逐渐递增的，利息是逐月递减的。等额本息是目前醉为普遍的一种还款方式，他的醉终利息要高于与其相对的等额本金。

等额本息每月缴纳的还款数额相同，适合每月有固定收入的上班族家庭，这样的话每个月的还款额度都是相同的，虽然醉终的利息要多一些，但是还款压力比等额本金要小很多，不用一开始拿出那么多资金来还款。

当我们才用等额本息的方法来还款的时候，每月应还的还款数额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

打个比方说，我贷款了1万元，贷款1年，月利率为1%，那么我每月应还的还款数额=[10000×1%×(1+1%)^12]÷[(1+1%)^12-1]≈888.49元。

而其中第一期贷款应还利息就应该是100元，应还本金就是788.49元。所以第一期过后，我仍欠有9000元，所以我们第二期应还的利息就变成了9000×1%=90元。

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