验房注意些什么？验房检查什么？

摘要：海南海口新房，当人们的目光越来越长远的时候，就说明大家对于验房这项工作了解的也就越来越多，其实验房不是什么小事情，是很重要的事情，所以验房之前就要认真学习一下知识，毕竟海口市房子是...

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验房注意些什么？验房检查什么？ 海南买房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

当人们的目光越来越长远的时候，就说明大家对于验房这项工作了解的也就越来越多，其实验房不是什么小事情，是很重要的事情，所以验房之前就要认真学习一下知识，毕竟海南房子是自己住的，千万不要因为自己的疏忽后悔，下面是小编对验房注意些什么？验房检查什么的知识分析，一起学习了解一下吧。

验房注意些什么？

1、检查层高。在验房时，测房屋高度是必须的项目（单层的高度误差醉大不得超过1公分，一般应该为5毫米以内）。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。

2、检查墙面、地面空鼓。用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。

3、检查墙面裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题，必须处理。如果有阳台的，还要看看阳台与室内连接处有没有裂缝，阳台裂缝比较危险，需要格外注意。

验房检查什么？

1、检查门窗。防盗门开关几次看看是否灵活。关上门，听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪，门铃是否正常，门是否能关严，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。我们在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，还有一点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。

2、检查渗水。对于卫生间厨房的渗水，主要看顶面有没有渗水，不管承建商做的怎么样，装修时都要重新刷防水。如果不放心，可以自己倒点水检查一下。检查墙面和门窗附近是否渗水，门窗边如有渗水现象，需要做淋水试验，查明漏水点。

3、检查下水是否畅通。用面盆盛水，向各个下水管处灌水，每个下水口灌入两盆水左右，查看下水道排水是否迅速畅通。其实想要全面验房，需要注意的点还比较多，比如电路、燃气、管线，公共环境等，请专业验房师检验的同时，还可以多和同小区的邻居交流，如果发现问题，及时去找物业解决。

当我们跟随小编对验房注意些什么？验房检查什么的知识学习了解后，我们明白了其实验海南房子是一项技术，需要检查的东西还是蛮多，只有把这些东西检查好了，我们才能完成海南房子的验收，要是不懂的话，就在认真的学习一遍上面的知识吧。

海口市买房优势：海口市房产网，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

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