海南铁路产权房子怎么过户

摘要：美兰区新房，准备好对应的材料之后，需要到海南房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一...

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铁路产权房子怎么过户 美兰区房产信息网，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

准备好对应的材料之后，需要到海南房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。就可以完成房屋过户手续。

海南房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有一个人的名字。

1、一定要核实房屋是否允许买卖：

该美兰区房子已经进入了拆迁公告的范围或者已经被国家征用了；已经被人民法院或者政府机关查封了；属于违法或者违章建筑。此外，如果你购买的是公房，就要让卖房人提交政府部门已经同意上市的批准书，同时还要卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。

2、关键性承诺应体现在合同中：

在签合同的过程中一定要特别注意的是，交易的任何约定或者卖方的承诺都必须体现在合同中，千万不能采用口头承诺的形式，因为口头协议一旦发生了纠纷就会变得十分麻烦。此外，在美兰区购房合同中需要确定付款时间和给付的方式、美兰区房子的面积和赠与的设施、美兰区房子的交付期限、土地的使用期限、违约处理等等。

3、小心房款和产权的交接：

在房屋过户的过程中，业主们千万不要随意相信对方的信誉，比如先交钱再过户或者是先过户再交钱是一个非常严重的问题，如果可以的话，建议大家先把房款押在双方都信得过的单位，等交易完成之后，再将房款转到卖方的账户中。

美兰区楼盘排行

1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，医院配套有和谐路卫生站、海南省人民医院、海南省肿瘤医院；

2、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，医院配套有海南省儿童医院，海南省肿瘤医院；

3、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），物业公司是海口心系心物业管理有限公司。

4、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，物业公司是深圳市恒基物业管理有限公司海南分公司。

5、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，周边商场有万达广场、百佳汇超市、旺家旺超市、秀英小街、业里村市场、海玻农贸市场、水分子游泳馆。

6、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，容积率1.319。

7、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，物业公司是海南长泓物业管理有限公司。

8、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号。

9、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，容积率0.50。

10、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海秀天成，开发商是海南誉鑫房地产开发有限公司 。

美兰区生纸潜力：美兰区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，美兰区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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