海南琼山区楼盘解析|买房楼层选择要考虑哪些因素？如何选择楼层？

摘要：海南琼山区新房，楼层的选择对于琼山区买房来说也是很重要的，大家在琼山区买房的时候也要注意看楼层，如果选择到了一个不好的楼层，那可能就会使以后的生活增加很多麻烦的事情，如果选择到了一个好的楼...

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买房楼层选择要考虑哪些因素？如何选择楼层？ 海南琼山区新房，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

楼层的选择对于琼山区买房来说也是很重要的，大家在琼山区买房的时候也要注意看楼层，如果选择到了一个不好的楼层，那可能就会使以后的生活增加很多麻烦的事情，如果选择到了一个好的楼层，相信大家居住起来也会舒适很多的，那么我们来看一下琼山区买房楼层选择要考虑哪些因素？如何选择楼层？

琼山区买房楼层选择要考虑哪些因素？

1、考虑自身需求

对于不同的居住群体，在选择房屋楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以选择比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。

2、考虑电梯数量和质量

对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、注意采光

琼山区购房者在选择楼层的时候，应该注意房屋的采光问题，现在很多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好，因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意噪音

噪音对居住者的影响也是很大的，但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道，那么无论是低楼层还是高楼层，都会收到噪音的影响，但是低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

5、注意消防安全

住在高层住宅里面，居住者一定要考虑房屋的安全问题，特别是消防安全，一般来说，楼层太高的房屋如果发生火灾是不容易逃生的，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。琼山区购房者在琼山区买房时可以根据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。

如何选择楼层？

1、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、关注楼层更要关注采光

一些琼山区购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

4、空气湿度因素

首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6－8层较佳。

5、尽量要避免临街

因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。

以上就是琼山区买房楼层选择要考虑哪些因素？如何选择楼层的全部内容了，在琼山区购房的时候，每一个细节都要注意，不能说选择了一个好的地段就不管楼层的问题了，好地段也可能会因为楼层的原因让人居住很不舒适，所以大家对于楼层的选择也要多警惕。

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