美兰区新房——房产赠予过户有哪些手续

摘要：海南美兰区楼盘，1、赠与书。赠与书就是海南房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，海南房产赠与合同必须以书面形式进行签订。2、缴纳费用。海南房产赠与过户免除赠与人营业税，但...

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房产赠予过户有哪些手续 海南美兰区房产，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、赠与书。赠与书就是美兰区房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，美兰区房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

2、缴纳费用。美兰区房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在美兰区房产交易部门办理费用缴纳事宜。

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二。

4、办理产权权转移。在美兰区房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的美兰区房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、美兰区房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明)。

2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书。

3、赠予财产的权利凭证，如美兰区房地产证，存款凭证，股票等。

4、赠予合同。

5、赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明。

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。

美兰区楼盘推荐

1、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，

2、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），物业费1.80元/平米/月。

3、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于田德海泉湾，开发商是海南田德房地产开发有限公司。

4、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），楼盘特点，金地自在城整体分为A、B、C三大组团，规划为20-25层的高层公寓（首层采用架空设计）、5000㎡商业，贴心的服务、丰富多彩且实用的园林景观设计、人车分流的交通动线，保证居者安全无虞的享受园区生活。。

5、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，容积率1.8。

6、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司。

7、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，绿化率40%。

8、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），周边商场有远大国际购物广场、王府井商业街。

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