琼山区房产|房东卖房要提前多久通知租客

摘要：琼山区购房，房东卖房要提前三个月左右通知租客，房东在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的，这主要是因为租客有优先购买权，也就是说当承租人所租的海南房子要进行出售，那...

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房东卖房要提前多久通知租客 琼山区房产信息网，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

房东卖房要提前三个月左右通知租客，房东在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的，这主要是因为租客有优先购买权，也就是说当承租人所租的琼山区房子要进行出售，那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。

并且如果承租人不打算购买该房屋那么出租人也需要把卖房的情况告知承租人，而且在出租人和承租人的租赁合同没有到期的时候，出租人是无权进行解除的，也就是说新的琼山区买房者要继续承担出租的义务，直到这份租赁合同履行完毕，这就是法律所说的，买卖不破租赁原则!

1、适度整修，琼山区房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将琼山区房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数琼山区购房者在买完房之后可能会重新装修，那样你之前的努力就付之东流了。

2、保持整洁，琼山区房子一旦标价出售，琼山区购房者随时都可能会上门看房，所以你应该尽力保持房屋的清洁，这里罗列了几个可以改进的环节，包括：清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。

3、清理玄关，现在大部分人的琼山区房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着琼山区购房者对琼山区房子的初印象，所以一定不能忘了清理。

4、整理客厅，除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间醉长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。

5、收拾厨房，厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给琼山区购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

6、打扫厕所，厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。

7、布置卧室，卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于琼山区购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。

8、去个性化，不少人在有了自己的琼山区房子之后，便会对琼山区房子进行一番修饰，贴上自己心爱的画，挂上醉喜欢的照片等，但是若要将琼山区房子卖出好价钱，在出售之前就一定别忘了“去个人化”。将琼山区房子里具有个人特色，凸显个人爱好的东西收起来，好让琼山区购房者能有展现自己喜好的余地。

9、光照充足，采光不足就很容易造成房间阴暗、潮湿等问题，而且因为需要长时间的人工照明，因此电费花销也很大，很少有人愿意购买这样的琼山区房子，所以要想让自己卖出高价，保证充足的采光是很必要的。你可以将房屋的窗户换成落地窗，也可在屋内多安装几面镜子，以改善采光情况。

琼山区养老楼盘推荐

1、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边餐饮有家味饺子(779米)川湘石锅鱼(643米)996清锅海鲜坊(991米)星巴克(1.6公里)苏荷酒吧(1.8公里)。

2、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，绿化率40%。

3、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），绿化率41.9%。

5、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），物业公司是海南鸿之源物业管理有限公司。

6、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，产权年限70年。

7、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，产权年限70年。

8、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），物业费1.60元/平米/月。

9、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，产权年限70年。

10、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，物业费2元/平米/月。

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