琼山区房子抵押期间可以卖吗

摘要：海南房产网，可以。处于抵押期间的琼山区房子是可以出售的，但是在交易过程中存在一个过户的障碍。因此在那个海南买房人他愿意代为清偿债务，消失那个抵押权之后，它是可以办理琼山区房子的所有权转移登...

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房子抵押期间可以卖吗 琼山区房价，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

可以。处于抵押期间的琼山区房子是可以出售的，但是在交易过程中存在一个过户的障碍。因此在那个琼山区买房人他愿意代为清偿债务，消失那个抵押权之后，它是可以办理琼山区房子的所有权转移登记的。

这个根据醉高院的规定，在那个抵押权存续期间，抵押人他转让这个琼山区房子，但是没有告知抵押权人，也没有告知那个受让人的，这个情况下签订合同也是有效的。这个只要那个受让人他代替了债务人清偿了全部的债务，使得抵押权消灭之后，这个房管局部门他是接受房屋的过户手续的，但无论如何这个买卖合同它是有效的。

根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”

2、买卖房屋的价款明显低于其价纸的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。

琼山区楼盘排行

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3、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

4、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），绿化率45%。

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7、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，绿化率51%。

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9、开维生态城： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号。

10、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，

琼山区是否纸得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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