办理贷款流程，如何申请银行贷款

摘要：观澜湖购房，现在的海南房子大多数都是很贵的，所以很多的观澜湖综合休闲养生区购房者在购海南买房屋的时候都只有选择贷款去购买，大家如果要贷款购海南买房屋肯定还是需要按照贷款的流程去操作，但是很多人对于贷款的流...

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办理贷款流程，如何申请银行贷款 观澜湖综合休闲养生区房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

现在的观澜湖房子大多数都是很贵的，所以很多的海南购房者在购海南买房屋的时候都只有选择贷款去购买，大家如果要贷款购海南买房屋肯定还是需要按照贷款的流程去操作，但是很多人对于贷款的流程不清楚，接下来大家就来一起了解一下关于办理贷款流程以及如何申请银行贷款方面的相关问题吧。

办理贷款流程

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量醉好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的观澜湖房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时海南购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对海南购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对观澜湖房子的价纸进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将观澜湖综合休闲养生区房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

如何申请银行贷款

1、准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料;抵押贷款的需要出具抵押物的产权证;申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。

2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。

3、银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款;如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。

5、所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知醉终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

上面的文章为大家介绍的就是关于办理贷款流程以及如何申请银行贷款方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理贷款的时候贷款的流程还是挺多的，大家自己一定要注意一些才行，贷款之后的还款也要按时一些。

观澜湖优质楼盘推荐

1、御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处

2、船长de海寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

3、南滨骏园：均价7893元/㎡，楼盘地址：海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）

4、申鑫国际广场：均价5698元/㎡，楼盘地址：海口市海秀东路39号

5、蓝城一号二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）

6、金隅大成·西溪里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段

7、碧海蓝天：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路

8、佳元·七彩澜湾：均价6300元/㎡，楼盘地址：海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁

9、四季华庭龙城：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号

10、龙光海云天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里

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