海南房屋贷款有年龄限制吗

摘要：海南美兰区房价，贷款海南买房是有年龄限制的。首先，想要贷款海南买房的话，申请者至少是要满18周岁，具备完全民事行为能力的，而且有的银行可能会要求申请者达到20周岁才能申请房贷。申请者若...

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海南房屋贷款有年龄限制吗 海南美兰区房价，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

贷款美兰区买房是有年龄限制的。首先，想要贷款美兰区买房的话，申请者至少是要满18周岁，具备完全民事行为能力的，而且有的银行可能会要求申请者达到20周岁才能申请房贷。

申请者若想要申请房贷，一般男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。不过不同的银行，对年龄的限制也会有所不同。大部分银行规定贷款美兰区买房的年龄限制是在18周岁到65周岁之间。

除此之外，银行还规定了，申请者的年龄与借款期限之和一般是不能超过70的。一旦申请者的年龄如果过大的话，能够申请的贷款期限就会受到不少限制，这样一来，每月还房贷的压力也会比较大。

1、公积金不要随便提取

虽然现在公积金提取的方法有很多，但是账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。如果你打算使用公积金贷款美兰区买房，醉好把钱都留在里面，以免到时候额度不够。

2、提前还款请慎重

公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。所以大家在美兰区买房的时候一定要做好资金预算。

3、借款期限可延长

由于房贷还款期限比较长，所以难免会有人出现资金问题导致无力还款，这个时候可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，不过这种情况一般比较少见。

4、拿到美兰区房产证可退税

美兰区买房时，醉好将可退税的家庭成员全部作为美兰区房地产权利人写入美兰区买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请"美兰区购房者已缴个人所得税税基抵扣"，并取得"税收通用缴款书"。等美兰区房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。

5、贷款还清后撤销抵押

等到还清贷款本息后，可持贷款结清证明和抵押物的美兰区房地产其他项权利证明前往美兰区房产所在区、县的美兰区房地产交易中心撤销抵押。

6、保管好借款合同和借据

申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。

美兰区楼盘排行

1、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），容积率5.384。

2、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，绿化率54.7%。

3、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，医院配套有医疗设施：海南省中医院、海南妇幼保健医院、农垦医院等；

4、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

5、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边餐饮有好百年海景酒楼(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀渔港(831米)。

6、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边娱乐有金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(1.03公里)中视国际影城IMAX(喜盈门店)(520米)好声音KTV(站场一横路)(1.5公里)。

7、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。

9、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），产权年限70年。

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