【海南东海岸房子】一手房可以不通过中介买吗

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一手房可以不通过中介买吗 海南东海岸买房，海南岛东海岸的房子都是无价的，东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

一手房可以不通过中介买。东海岸购房者买一手房时可以与开发商直接进行交易，很多新开发的楼盘一般都设有自己的售楼部，在那里有专业的售楼人员为东海岸购房者解答相关海南买房的问题，完全可以在售楼部获取东海岸房子的相关信息，这样可以舍去一部分中介费用。

1、当东海岸购房者决定海南买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想海南买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。

2、在验资的同时有些楼盘还需要东海岸购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮东海岸购房者查征信，但是某些情况下需要东海岸购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本贷款无望。

3、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当东海岸购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对东海岸购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

4、当场签订东海岸购房合同，如果是贷款东海岸购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是唯一可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势而已。是否接受公积金或者信用卡付款需要根据现场情况而定。

5、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，东海岸购房者需要在当地房管局查询自己所东海岸购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，东海岸购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可!

东海岸养老楼盘推荐

1、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

2、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，楼盘卖点，一二楼商业，局部架空泛会所。

3、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，容积率2.9。

4、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），生活配套有海钢大酒店 (408米)7天连锁酒店 (458米)金龙市场 (753米)海垦集贸市场 (744米)。

5、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，产权年限70年。

6、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

7、龙光海云天： 均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里。

8、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，物业费2.80元/平米/月。

9、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，楼盘特点，滨江帝景糅合新古典主义建筑风格与现代滨水建筑特征，优美简洁的线条，带来清新雅致的视觉享受。户型设计方正，动静分区，实用率高，主要以80-120方的2房，3房为主，户户带超大入户花园和超大进深阳台，主卧带有大型弧形飘窗，近距离感受自然绿意。。

10、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，容积率0.80。

东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。

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