怎么办理产权证

摘要：海南东海岸购房，一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理东海岸房产证委托书》(按揭业主的情况)，将办证资料交予工作人员，然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契...

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怎么办理产权证 海南东海岸房价，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理海南房产证委托书》(按揭业主的情况)，将办证资料交予工作人员，然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税醉后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

首先，东海岸购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和东海岸房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减凭证;

7.东海岸购房者身份证明(复印件核对原件);

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

东海岸楼盘推荐

1、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，绿化率60%。

2、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，楼盘卖点，周边配套齐全：学校、医院、邮局、银行小区内部配套齐。

3、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，

4、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区。

5、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），物业费1.50元/平米/月。

6、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，

7、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，楼盘卖点，会所、泳池、温泉泡池、广场、高尔夫果岭练习场。。

8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，容积率1.2。

9、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，容积率7.75。

10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），绿化率40%。

东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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