存量房可以落户上学吗

摘要：海南秀英区购房，存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的秀英区房子，但没有住过人，本质上是二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常秀英区房子的手续办理落户后就可以就读片区...

打折威信：18089⒏28470

存量房可以落户上学吗 海南秀英区房地产，越来越多内地人来海南秀英区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的秀英区房子，但没有住过人，本质上是秀英区二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常秀英区房子的手续办理落户后就可以就读片区的学校了。

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指秀英区房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的秀英区二手房，即通常所讲的“库存待售”的海南房产。

2、增量房俗称一手房，指秀英区房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。

3、从微观经济角度来看，秀英区房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的秀英区房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的秀英区房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级秀英区房地产市场，又称增量秀英区房地产市场。

4、增量房俗称一手房指秀英区房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产，增量海南房产的原纸与评估纸接近，有利于征收海南房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指秀英区房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是秀英区二手房。

1、产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比海南房产证和身份证来验证，前提是海南房产证真实有效。

2、资金风险

资金交付理所当然是秀英区二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的秀英区二手房，有不少房主要求用海南购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议海南购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

3、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

秀英区买房优势：秀英区房产网，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

购房TEL：18O89828470