海南买房可以退房吗

摘要：海南龙华区房产，1、如果还没有签订房屋买卖合同的话，海南购房者是可以申请退房的。2、如果因为开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就...

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买房可以退房吗 海南龙华区购房，海南岛龙华区的房子都是无价的，龙华区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、如果还没有签订房屋买卖合同的话，海南购房者是可以申请退房的。

2、如果因为开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与龙华区买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

3、房屋面积误差超过3%，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。

1、保险退保手续不要忘

海南购房者在办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购龙华区买房屋保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是海南购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，海南购房者可获得双倍赔偿。

4、办海南房产证前退房更省事

海南购房者应该在海南房产证办完之前办理退房手续，如果拿到海南房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

5、注意其他费用

如果海南购房者在提出退房申请时，已经在房屋里面住过一段时间，那么这段时间会产生一定的折旧费。如果退房的责任在开发商，海南购房者可以不对房屋进行折旧费补偿，但若是海南购房者的责任，那么开发商可以不赔偿海南购房者的装修费。

龙华区楼盘推荐

1、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，周边商场有再来登特产超市(1.2公里)新佳佳超市(1.3公里)好省心超市(1.4公里)佳音超市(1.4公里)美雯超市(1.4公里)。

2、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），生活配套有日月广场、海秀商圈、国兴商圈、国贸商圈。

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），物业费暂无资料元/平米/月。

4、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，物业费2.80元/平米/月。

5、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，周边娱乐有陌陌唱吧 (1公里)鑫海港桑拿康体会所 (492米)扬歌KTV (1.4公里)美丽汇酒吧 (1.3公里)。

6、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），生活配套有国际会展中心：继香港会议展览中心后第二个临海而建的国际会展中心；。

7、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于鼎基香榭，开发商是海南鼎基置业有限公司。

8、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于三弦慧府，开发商是三弦资产控股股份有限公司。

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10、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，物业公司是郑州华林物业管理有限公司海南分公司。

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