海南注意！10类二手房难以卖掉，买房人要当心，

摘要：海南美兰区购房，二手房具有即买即住的特点，很多人美兰区买房时，会考虑购买二手房。因此，在美兰区房地产交易市场上，二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的二手房都易于出售，下面列举的这些二手...

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注意！10类二手房难以卖掉，买房人要当心， 海南新房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

美兰区二手房具有即买即住的特点，很多人美兰区买房时，会考虑购买美兰区二手房。因此，在美兰区房地产交易市场上，美兰区二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的美兰区二手房都易于出售，下面列举的这些美兰区二手房，就很难卖掉了。

1、市中心没有特色的“老破小”

老破小一般环境比较差，房屋比较破旧，居住的舒适度一般。

但如果只是地段优越，没有其它的优点，比如重点中小学等，则很难售出。

2、中式装修的美兰区房子or装修特别难看的美兰区房子

目前美兰区二手房市场上的美兰区买房主力主要以年轻人为主，中式装修的美兰区房子不受年轻美兰区购房者的喜爱。

中式装修，在装修方面，花费的金钱不少，如果买了这类美兰区房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。

3、所在片区美兰区新房量特别大地段却不占优势的美兰区房子

一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。

4、价纸不菲的豪宅销售周期长

豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。能买得起的人少之又少，自然也就难以卖出。

5、户型相对比较大的美兰区房子

大三居、四居，这类美兰区房子醉难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上；另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分美兰区买房人决策的原因之一。

6、位于工业区or环境特别差的美兰区房子

周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的美兰区房子，其会严重影响到人们的生活，一般很少会有人考虑购买这样的美兰区房子。

7、房屋质量差、口碑差的美兰区房子

有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类美兰区房子就很难销售出。

8、高龄美兰区二手房

房龄是美兰区二手房的硬伤，如果是高龄美兰区二手房，则会影响买家按揭贷款；多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。

9、两幢高楼间的美兰区房子

美兰区买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。

10、规划滞后的美兰区房子

如果你的美兰区房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让美兰区买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。

上面的这些美兰区二手房难以卖掉，在买美兰区二手房的时候，建议不要买。当然了，如果你资金充足，购买豪宅或者大户型自己住，还是可以考虑购买的。对于我们购买美兰区新房，也是具有一定的参考意义，比如地段偏远、离公交站或地铁站较远的美兰区房子或者周边规划不好的美兰区房子，不要购买，一是居住不方便，二是转手卖出比较难。

美兰区房地产。。。海南美兰区买房优势：海口美兰区内有美兰站（美兰机场侧），海南环岛铁路贯穿辖区，可乘坐动车前往三亚等地。

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