龙华区2020年上海买房税费怎么计算

摘要：海南龙华区新房，2020年上海龙华区买房税费计算是：契税金额是龙华区房价的1 5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿龙华区房产证时交另一半。印花税金额为龙华区房价的0 05%，在交易签证时交纳...

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2020年上海买房税费怎么计算 龙华区购房，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

2020年上海龙华区买房税费计算是：契税金额是海南房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿龙华区房产证时交另一半。印花税金额为海南房价的0.05%，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。权属登记费100元到200元之间。

1、检查楼盘五证。

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

2、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住龙华区买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

3、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与龙华区买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了海南房价。所以龙华区买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

4、谨慎认识赠送的所谓附加纸。

现在很多人龙华区买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着龙华区买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进海南房价。

5、小心房屋面积误差。

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能龙华区购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对纸小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对纸大于3%，则龙华区购房者有权要求退房。

6、仔细阅读合同。

签订龙华区购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，龙华区购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

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