西海岸买房被欺骗了,可以要求退房吗

摘要：海南西海岸购房，可以。若是开发商有违约行为，西海岸购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。什么情...

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买房被欺骗了,可以要求退房吗 西海岸购房，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

可以。若是开发商有违约行为，西海岸购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

什么情况可以申请退房

1、延迟交房：

此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与西海岸购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，西海岸购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：

根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与西海岸买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，西海岸购房人应当腾空房屋，开发商应当返还西海岸购房人交纳的房款。

3、开发商没经西海岸购房人同意变更设计：

在西海岸购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过西海岸购房人同意。否则，开发商构成违约，西海岸购房人有权退房。发生开发商未经西海岸购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，西海岸购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证：

由于开发商的原因，西海岸买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，西海岸买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的西海岸购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，西海岸购房人也可以要求退房。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，西海岸房产。

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