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【海南西海岸房子技巧】受赠房产可以提取公积金吗

编辑:臻房小谢日期:2020-11-24 11:19:01 浏览量(

摘要:西海岸楼盘,受赠海南房产是不可以提取公积金的,和西海岸房子搭边的提取条件只有购买、建造、翻建、大修自住房和还房贷,而受赠海南房产并不符合其中任何一种,故不能提取,如果想要提取公积金的话可...

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受赠房产可以提取公积金吗 海南西海岸房产,西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

受赠房产可以提取公积金吗

受赠西海岸房产是不可以提取公积金的,和海南房子搭边的提取条件只有购买、建造、翻建、大修自住房和还房贷,而受赠西海岸房产并不符合其中任何一种,故不能提取,如果想要提取公积金的话可以选择把过户方式由赠与过户换成交易过户。

房屋赠与过户需要什么条件

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证。

4、房屋赠与必须经海南房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

7、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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西海岸房产赠予过户要交哪些费用

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。

3、契税。赠与西海岸房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与西海岸房产,以及发生继承、遗赠取得西海岸房产的,免征个人所得税。

西海岸养老楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、宝安滨海豪庭: 均价10099元/㎡,宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路,

2、今典花园: 均价11000元/㎡,今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路,

3、天邑国际大厦: 均价28000元/㎡,天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道,物业公司是海南天邑物业有限公司。

4、观澜湖九里: 均价17300元/㎡,观澜湖九里位于观澜湖九里,开发商是海南胜雨实业有限公司。

5、北辰府: 均价价格待定元/㎡,北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街,周边商场有远大购物广场,五源河农贸市场,王府井生活广场。

6、金色美舍: 均价7800元/㎡,金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁,绿化率30%。

7、星华海岸城: 均价17300元/㎡,位于长滨六路与滨海大道交汇。

8、海南富地国际: 均价18500元/㎡,海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路(市政府北门斜对面),产权年限40年。

9、玉鹏大厦: 均价8500元/㎡,玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧,容积率1.96。

10、禧福新城: 均价7736 元/㎡,禧福新城位于海口市海秀中路130号,

西海岸独占优越自然资源的环境下,西海岸是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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