美兰区办房产证需要什么手续？办理房产证贷款有什么条件？

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美兰区买房一般都要办理美兰区房产证的，可能会有很小部分人认为美兰区房产证没有什么作用，因为他们美兰区购房的目的主要就是住在美兰区房子里面，只要买了美兰区房子有没有美兰区房产证都是可以居住的，所以这小小部分人就不愿意再花钱办理美兰区房产证，如果是这样想的那可就吃大亏了，大家还是了解下办美兰区房产证需要什么手续？办理美兰区房产证贷款有什么条件？

办美兰区房产证需要什么手续？

办美兰区房产证首先需要明确的是美兰区房产交易完成之后，办理美兰区房产证有一个月的时限，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放美兰区房产卖契，原则上美兰区房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的美兰区房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

办理美兰区房产证贷款有什么条件？

1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的美兰区房产抵押，美兰区房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。

4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交海南房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋产权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《美兰区房产评估报告》以及银行借款合同。

5、如果是期房抵押的话，需出示美兰区购房的预售合同、与银行签订的美兰区购房贷款合同、美兰区购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

以上就是办美兰区房产证需要什么手续？办理美兰区房产证贷款有什么条件的全部内容了，办理美兰区房产证是美兰区购房过程中很重要的，大家不要觉得现在没有美兰区房产证是可以居住的就不办理了，要知道后续用到美兰区房产证的地方可多了，如果大家是五证美兰区房产的话，后面肯定会后悔的。

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