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如何办理西海岸房产过户委托,需要什么证件

编辑:臻房小王日期:2020-11-28 09:39:57 浏览量(

摘要:海南西海岸楼盘,漳州新房网为您提供以下内容1、海南房产过户委托需要提供海南房产证复印件(如该海南房产有土地证的也需复印件)、海南房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有海南房产的,还需夫妻双方的身...

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如何办理西海岸房产过户委托,需要什么证件

漳州海南新房网为您提供以下内容

1、西海岸房产过户委托需要提供西海岸房产证复印件(如该西海岸房产有土地证的也需复印件)、西海岸房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有西海岸房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

2、西海岸房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、西海岸房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了

3、在签西海岸房产过户合同之前,醉后到当地西海岸房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况!

4、然后才是签合同,合同不着急签,在签字之前要看清楚合同中的条款,醉重要的是双方在违约的情况之下,所要承担的责任是不是对等的,是对等的就ok!

5、在付款方面:较好是通过银行付款(非现金交易),并且不要一次性付清全部房款,因为你在过户当天,只是交件(申请过户),但并非就是交易核心同意你们过户,还要等上21个工作日后,你的西海岸房产证才出来,等西海岸房产证出来过后在付清全部房款,可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他,当然还要要收据!

到交易核心须要交的材料:身份证复印件,商品房买卖合同,契税发票,印花税发票,契税申请单,西海岸房产证原件,评估报告,其它交易核心所要的资料!(视当地情况而定)

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1、兆南西海豪园: 均价7400元/㎡,兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号,

2、鲁能海蓝福源: 均价15000元/㎡,鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区,周边娱乐有永庆寺 (400米)海南月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)万达影院 (2.5公里)海口火山岩公园 (10公里)金鑫足球训练地 (1公里)。

3、海岸赛拉维: 均价20000元/㎡,海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号,产权年限70年。

4、海韵东岸: 均价5500元/㎡,海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号,周边娱乐有红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)。

5、御景名城: 均价9768元/㎡,位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号。

6、宝安滨海豪庭: 均价10099元/㎡,宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路,物业公司是深圳恒基物业。

7、长弘·御墅: 均价27000元/㎡,长弘·御墅位于长弘·御墅,开发商是海南福记南洋置业有限公司。

8、美视南草坪公寓: 均价26000元/㎡,美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号,生活配套有海岸水城装修超市 (967米)中国银行 (562米)中国银行ATM(海口美视五月花高尔夫度假酒店东南) (433米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、碧海江庭: 均价18810元/㎡,碧海江庭位于海口市滨江西路,

10、中国城五星公寓: 均价22000元/㎡,中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城,物业费待定元/平米/月。

西海岸休闲度假:西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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